Questi sono i 15 posti peggiori in cui acquistare una casa in affitto per le vacanze
Pensando a comprare una casa nella tua destinazione di vacanza preferita? Per alcuni acquirenti, questa può essere una mossa di investimento intelligente come studio di Affittato mostra alcuni posti forniscono un bel dolce ritorno sull'investimento .
Tuttavia, il compratore fa attenzione. Alcuni dei luoghi di vacanza più caldi offrono effettivamente i rendimenti più bassi. I ricercatori ritengono che regolamenti severi, prezzi elevati e tasse sulla proprietà assassina possano ostacolare la capacità di un proprietario di casa per le vacanze di ottenere un reddito decente dal reddito da locazione.
Confronto tra prezzo degli immobili affittati, tariffe di affitto locali, assicurazione, tasse, costi di manutenzione e popolarità complessiva della destinazione per assegnare un punteggio ROI da 0 a 100 per ciascuna località. Quali destinazioni hanno ottenuto i risultati peggiori? Ti gratterai la testa No. 1 .
15. Honolulu, Hawaii
Honolulu, Hawaii | Sorincolac / iStock / Getty Images
- Punteggio ROI: 18,6
Il reddito medio da locazione a breve termine di una casa a Honolulu è di circa $ 39.047, secondo Rented. Il valore medio della casa a Honolulu è di circa $ 662.636, secondo Zillow con valori di casa in aumento del 2,9% anno su anno.
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14. Nantucket, Massachusetts
Nantucket, Massachusetts | Grantreig / iStock / Getty Images
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- Punteggio ROI: 17,9
Sebbene il reddito da locazione a breve termine stimato sia di circa $ 111.691, Zillow riporta che il valore medio della casa sull'isola affascinante è l'incredibile cifra di $ 1.520.692. I valori sono aumentati del 5,6% dallo scorso anno, rendendo questo acquisto costoso.
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13. Crested Butte, Colorado
Crested Butte, Colorado | arinahabich / Getty Images
- Punteggio ROI: 17.2
Uno dei motivi per cui la splendida Crested Butte fa la lista è perché i valori delle case sono saliti alle stelle del 27,6% dall'anno scorso, secondo Zillow . Il valore medio della casa è di circa $ 682,578 e puoi ottenere una media stimata di $ 53,225 in reddito da locazione a breve termine.
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12. Beaver Creek, Colorado
Beaver Creek, Colorado | Nathan Bilow / AFP / Getty Images
- Punteggio ROI: 15,9
Il valore medio della casa a Beaver Creek è di circa $ 725.000, secondo Berkshire Hathaway Home Services . Il reddito da locazione stimato a breve termine è di circa $ 95.016, il che rende piuttosto costoso possedere una casa in affitto per le vacanze in questa destinazione sciistica altamente desiderabile.
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11. Long Island, New York
Long Island | Meinzahn / Getty Images
- Punteggio ROI: 14,8
Long Island è un ampio tratto di terra, che comprende anche l'esclusiva area degli Hamptons. In generale, i valori medi delle case a Long Island sono di circa $ 383,869, secondo Zillow . E puoi aspettarti di vedere un reddito da locazione a breve termine intorno a $ 13.226.
Ma vai sulla punta dell'isola e raggiungi gli Hamptons, nell'area di Montauk e stai guardando i valori medi delle case fino a $ 1.293.800.
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10. Oklahoma City, Oklahoma
Oklahoma City | Ron_Lane / Getty Images
- Punteggio ROI: 14,8
Le case a Oklahoma City sono relativamente convenienti in quanto il valore medio della casa è di $ 126.566, secondo Zillow . Sebbene i valori siano aumentati del 4,2% rispetto allo scorso anno, i valori sono ancora inferiori a media nazionale di $ 213.146. Il reddito da locazione a breve termine è stimato a $ 22.693.
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9. Ponte Vedra, Florida
Ponte Vedra, Florida | TraceRouda / Getty Images
- Punteggio ROI: 14,2
Situato fuori Jacksonville, Zillow riferisce che il mercato di Ponte Vedra è ghiacciato, il che lo rende un mercato acquirente. I valori medi delle case sono $ 498.659, in aumento di circa l'8% rispetto allo scorso anno. Ora potrebbe essere il momento di andare a caccia di casa poiché Zillow prevede che i valori di mercato aumenteranno di un altro 4,3% entro il prossimo anno. Il reddito da locazione stimato a breve termine è di circa $ 14.223.
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8. New York, New York
New York, New York | Sean Pavone / iStock / Getty Images
- Punteggio ROI: 12,8
I prezzi variano a seconda che tu stia acquistando una casa per le vacanze a Manhattan, in un quartiere vicino o altrove nello stato. I valori medi generali delle case a New York sono $ 299.093 ei prezzi sono aumentati del 13,8% rispetto allo scorso anno, Zillow rapporti.
Tuttavia, scavando più a fondo, il valore medio della casa nell'area metropolitana, compresa la città, è di $ 431.570 con prezzi in aumento del 10% rispetto allo scorso anno, secondo Zillow . Mentre il mercato generale di New York sembra essere sano, Zillow riferisce che l'area metropolitana è fredda, il che potrebbe essere un vantaggio per gli acquirenti. Il reddito da locazione a breve termine, in particolare nell'area metropolitana, è di circa $ 68.505.
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7. Baltimora, Maryland
Baltimora, Maryland | SeanPavonePhoto / Getty Images
- Punteggio ROI: 12,5
Questo mercato è freddo, secondo Zillow con valori domestici mediani a $ 108.844. Sebbene i valori siano aumentati del 24,2% e si prevede che aumentino nuovamente dell'11,4% l'anno prossimo, sarà difficile generare un valore locativo a breve termine decente. Affittato stima il reddito da locazione a circa $ 7,916.
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6. Telluride, Colorado
Telluride, Colorado | mattwicks / Getty Images
- Punteggio ROI: 12,1
I valori delle case sono piuttosto alti a Telluride poiché il valore mediano della casa è di circa $ 784,830 secondo Zillow . I valori sono aumentati del 12,9% rispetto allo scorso anno ei proprietari di case possono guadagnare circa $ 75.464 in redditi da locazione a breve termine.
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5. Park City, Utah
Park City, Utah | johnnya123 / Getty Images
- Punteggio ROI: 11,9
I valori medi delle case in realtà sono diminuiti leggermente a Park City, anche se i valori si attestano a circa $ 679.189, secondo Zillow . Il reddito da locazione stimato a breve termine è di circa $ 28.909.
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4. Napoli, Florida
Napoli, Florida | typhoonski / Getty Images
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- Punteggio ROI: 11,6
Le case sono piuttosto costose nell'area delle vacanze di Napoli, con Zillow riportando che il valore medio della casa è di $ 808.091. Questo valore rappresenta le case situate nella tipica zona di villeggiatura, tuttavia il Mercato di Napoli ha un valore della casa mediano generale di $ 290.737. Il reddito da locazione stimato a breve termine, molto probabilmente dal mercato delle case vacanza, è di circa $ 31.562.
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3. Martha's Vineyard, Massachusetts
Marthat's Vineyard, Massachusetts | Rolf_52 / iStock / Getty Images
- Punteggio ROI: 10,2
I valori medi delle case su Martha's Vineyard possono variare da $ 781.885 in Vineyard Haven area metropolitana a $ 871.701 in Edgartown . Tuttavia, altre zone dell'isola, come Chilmark , comandano un valore mediano ancora più alto di $ 1.575.603. In media, il reddito da locazione stimato a breve termine è di circa $ 34.175, tuttavia alcune aree di Vineyard possono produrre un rendimento da locazione più elevato.
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2. Palo Alto, California
Palo Alto, California | Bill_Dally / Getty Images
- Punteggio ROI: 10
Il valore medio della casa da solo può spaventare la maggior parte degli acquirenti dal mercato Zillow stima che i valori siano $ 3.336.418. I valori sono aumentati del 18,6% rispetto allo scorso anno e si prevede che aumenteranno del 9,2% l'anno prossimo. Sebbene il reddito da locazione a breve termine sia stimato a circa $ 75.826, potrebbe non essere sufficiente se stai pagando $ 3 milioni per la tua culla.
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1. Aspen, Colorado
Aspen, Colorado | tonda / iStock / Getty Images
- Punteggio ROI: 9,9
Il posto peggiore per un ritorno sull'investimento in vacanza è Aspen. Mentre puoi ottenere il massimo del noleggio a breve termine a $ 93.122, Zillow Il valore medio della casa in quest'area è $ 1.359.558.
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